Los valores no se disparan desde hace meses, pero crecen la morosidad y las dificultades para acceder a una vivienda. El mercado inmobiliario de Río Grande atraviesa un momento de equilibrio, aunque con matices vinculados a la situación económica general.
Así lo describió el presidente del Colegio de Martilleros, Tasadores y Corredores de la ciudad, Mauricio Saavedra, en conversación con el programa «Un gran día» de ((La 97) Radio Fueguina.
«La oferta y la demanda está moderada de ambos lados», señaló el profesional. Los precios aparecen «bastante estabilizados desde hace varios meses», con las viviendas de dos dormitorios, las más buscadas, partiendo «desde los 750.000 pesos en adelante, dependiendo de la calidad de la vivienda, la ubicación y demás».
La estabilidad, sin embargo, responde más a la coyuntura que a un mercado saludable. «Se mantiene el precio de los alquileres más por la recesión que por otra cosa», dijo Saavedra, y agregó que los valores vigentes se sostienen «a diciembre o noviembre del año pasado».
La moderación se explica, a su vez, porque «al haber una demanda tranquila, lo que hace es que haya también muchas viviendas en disponibilidad».
El impacto de la recesión se siente, sobre todo, en los plazos de pago. «Hemos tenido intimaciones por falta de pago, principios de pedido de lo que es desalojo, pero no hemos llegado a hacer desalojos», afirmó.
El cambio se nota en el calendario: «El que trabaja de manera independiente antes te pagaba el 7 o el 6, y ahora el 10, el 11 o el 12».
Aun así, matizó que «hay inquilinos que hemos tenido acuerdos y los hemos esperado hasta que por supuesto pueden acomodar su situación económica, pero se siente».
Quienes hoy acceden a un alquiler conforman, en su mayoría, hogares de doble ingreso. «La mayoría son matrimonios o parejas consolidadas que aportan cada uno lo suyo, los dos están trabajando para poder cumplir un alquiler», explicó Saavedra.
La situación para una persona sola resulta más compleja. «Una persona sola se le hace muy cuesta arriba», sostuvo, y la dificultad se acentúa entre los más jóvenes.
El diagnóstico es contundente. Saavedra contó que, en las mediciones que realiza el colegio, las consultas «han bajado muchísimo».
En cuanto a las y los jóvenes que intentan independizarse, a diferencia de otros años, la tendencia es casi nula. «Tengo contados con los dedos de la mano los chicos jovencitos de 20 o 22 años que realmente están saliendo de su casa».
Una señal, según sostuvo, de cuán cuesta arriba se ha vuelto el camino hacia la vivienda propia en Río Grande.
Comentarios