La confirmación se la aportó al Intendente Martín Perez el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi,, durante la reunión que ambos mantuvieron el pasado jueves en la Casa Rosada: Río Grande ha sido una de las ciudades elegidas para poner en marcha el primer Desarrollo Urbanístico Procrear II.
La noticia no es menor, por el contrario, importa una de las mayores inversiones en obras que registra la ciudad en muchos años. Se trata de una inversión de 1.600 millones de pesos que la Nación transferirá en forma directa a los beneficiarios del plan para que ellos mismos financien la construcción de su vivienda, cumpliendo el sueño de la casa propia.
El Desarrollo Urbanístico contará con 180 viviendas totalmente equipadas, con una tipología que mejora las conocidas “viviendas sociales”. Por otro lado, durante la reunión entre ambos funcionarios se firmaron convenios entre el Ministerio y el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat para la construcción de otras 84 casas en la ciudad fueguina. Estos nuevos hogares se suman a los que ya se están edificando a través de los Créditos Casa Propia.
Asegurada la financiación de la construcción de las 180 viviendas con fondos nacionales, el Municipio de Río Grande se abocó a facilitar los medios que aporten a asegurar las condiciones para llevarlo adelante y abaratar el costo de la compra que los adjudicatarios deberán efectuar, volcando esos fondos en forma directa al mercado local.
Se informó que, gracias a las gestiones municipales junto a la Cámara de Comercio y los corralones de la ciudad, se lograron descuentos de hasta el 15% en materiales de construcción para los beneficiarios de estos créditos. Al respecto, el intendente Pérez expresó: “Nosotros tratamos de aportar no solamente con la tierra sino también con este tipo de operativos que vienen a aliviar o hacer más rentable el crédito que se le otorga a los vecinos”.
«Existe para esta gestión un eje central que es promover desde el Estado políticas para que más vecinos accedan a su vivienda», subrayó Perez y agregó que las políticas de hábitat que se vienen, «vamos a trabajarlas de manera integral, a partir de una cartera específica para atender esta demanda que nos permitirá dar una mejor respuesta desde el Estado, y gestionar de manera más ágil las soluciones que nuestros vecinos esperan».
«En lo inmediato esteremos poniendo en funciones esta nueva Subsecretaría de Hábitat que, si bien los equipos ya vienen trabajando desde hace tiempo, se formalizará durante los primeros días de esta semana que comienza», recalcó Perez.
El Programa Nacional Casa Propia-Procrear lleva contabilizados 850 créditos aprobados en Río Grande de los cuales 350 ya fueron depositados a los beneficiarios. Esto implica un monto aproximado de $1.800.000 que las familias invierten en mano de obra y compra de materiales, muchas de las cuales accedieron a estos beneficios a través del dispositivo Ventanilla Única que el Municipio habilitó para asesorar en el proceso de inscripción e inicio de obra.
Respecto de la política de viviendas en marcha, el ministro Ferraresi había dicho que “hay que tener un abordaje territorial, que depende de los gobiernos locales”, y agregó que “son los que conocen su territorio y tienen estrategias de cómo tienen que crecer. Por eso, nosotros entregamos herramientas económicas y técnicas que posibiliten generar terrenos, para que la inversión en vivienda pase a ser uno de los ejes fundamentales”.
En que consiste el Procrear II
Según lo presenta el ministerio de Hábitat en su página web, Procrear II es una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal y con una perspectiva integral que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat.
El objetivo de esta línea es brindar acceso a crédito hipotecario para la compra o construcción de viviendas nuevas, en base a un solo modelo de tipología y de no más de 60 metros cuadrados cubiertos, en un plazo no mayor de 14 meses.
El programa se basa en la necesidad de que el programa habitacional sea sustentable a nivel financiero, a través del recupero de la inversión. El beneficiario deberá retornar el préstamo, en condiciones accesibles, como lo fueron los planes de viviendas de las décadas del 60 y 70 del siglo pasado.
Los fondos se transferirán a los beneficiarios a través de un sistema de tarjeta de crédito, con la cual podrá adquirir bienes y servicios para la construcción de la casa en el mercado local, en el lugar que considere más conveniente.
Los beneficiarios (ya confirmados en esta primera etapa del plan) respondieron al requisito de constituir familias cuyos titulares tuvieran entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción y un año de antigüedad como mínimo en un trabajo registrado, con una remuneración comprendida entre 1 y 10 veces el Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVyM).
El recupero se fijó en un plazo de devolución de hasta 30 años, con cuotas fijas, ajustables por un índice creado especialmente, denominado “Fórmula Casa Propia”.
Como novedad, este coeficiente tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período. Además, al reconocer que el aumento de los salarios puede ser variable según la rama de actividad, incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo del 0,9.
El Procrear II se llevará adelante en Río Grande en terrenos cedidos por el Municipio, en la zona norte de la ciudad. Martín Perez adelantó que, además, se seguirá trabajando en mecanismos de acción que faciliten la provisión de servicios y equipamiento en las mejores condiciones posibles para las familias beneficiarias.
“La construcción de 180 viviendas es solucionar en una porción muy importante la problemática habitacional de la ciudad, uno de los objetivos principales de nuestra gestión”, propició el Intendente
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