El encuentro que se desarrolló en la sala de la presidencia del Concejo Deliberante fue presidido por el Presidente de la Comisión de Planeamiento, quién además se encuentra a cargo de la Presidencia de la Institución Legislativa Héctor Garay, y estuvo acompañado por los ediles Alejandro Nogar, Laura Colazo y Mauricio Oyarzo, mientras que el Municipio estuvo representado por el secretario de Obras y Servicios Públicos Jorge Coldorf y el asesor en temas urbanísticos Alberto Vera.
Luego de la reunión, el concejal Héctor Garay sostuvo que “durante la reunión queríamos tener ciertas clarificaciones, siendo la más importante para nosotros la reglamentación que había realizado el Municipio para poder aplicar el tributo del 20% de las futuras inversiones inmobiliarias”.
En función de esto detalló que “vimos cual era el espíritu de la reglamentación, teníamos muchas, las cuales las clarificamos, y en definitiva aun han quedado algunos puntos por aclarar, pero ver que en el funcionamiento se determine como una cuestión aplicable, no generar los futuros juicios que podrían lograrse a través de emprendedores privados de gran envergadura, como así tampoco nosotros desde el Concejo Deliberante generar un tapón sobre el tema de que en un futuro aquellos inversores menores, que tengan un solo terreno, y que también puedan construir, se vean afectados, y tengan que pasar por el Concejo Deliberante a utilizar un pedido de excepción, lo cual la excepción a la regla significa una cuestión meramente un trámite legislativo, el cual nosotros deberíamos hablar con el Municipio, y no que se vean afectados estos privados en un futuro cercano”.
Resaltó que “ya esta la aplicabilidad, el decreto reglamentario está estipulado, y creo que en el futuro cercano la aplicabilidad se va a dar, y más allá de no haber participado de ninguna clase de reunión, no nos invitaron a la reglamentación, pero si nosotros debemos saberlo como funcionario publico, y por eso como Presidente de la Comisión de Planeamiento me tocó citarlo por la preocupación, y de saber que estaba publicado en el boletín oficial, en lo cual a nosotros como funcionario publico nos interesaba saber de manos de aquellos que fueron parte de la reglamentación, de que manera nosotros podíamos llegar a esta aplicación, y el Concejo Deliberante tener la función veedora o visualizadora en un futuro, y no tener mayores inconvenientes para la aplicabilidad de la norma”.
El edil subrayó que “el decreto reglamentario es retroactivo a mayo de 2013, pero hay que tener en cuenta que hay proyectos urbanísticos que están en curso de años anteriores, pero que todavía no fueron aprobados, pero que pueden ser aplicables a la fecha, lo cual esto lo va a determinar el propio ejecutivo municipal, y saber si esto lo puede realizar”.
En cuanto aun posible aumento de las tierras de parte de los inversores privados, el edil sostuvo que “los inversores privados van a especular, es un negocio inmobiliario, no esta a las claras la realidad de cómo se puede llegar a judicializar en un futuro alguna clase de situación, pero está abierta la posibilidad a través del decreto reglamentario que esta se pueda aplicar a través de canjes entre el privado y el publico para poder obtener tierras en otro lugar”.
Finalmente expresó que “la demanda va a existir en algún momento, nosotros no podemos inferir en el negocio inmobiliario, pero si nosotros no podemos perder el fin social, el cual debe tener, y la esperanza que se generó en algún momento de saber que realmente de que se daban buenas noticias respecto a que la gente pueda tener sus propios terrenos, hoy la verdad que escapa esa realidad, porque vamos a tener en un futuro cercano de dos o tres años para poder aplicar una norma que hoy vamos a estar cobrando, y que la gente pueda tener esos terrenos en el año 2015, o superiores a ese año, y en esto a nosotros nos implica que vamos a tener la preocupación de los ciudadanos en la puerta del Concejo Deliberante”.
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